7月9日下午两点半,兴山县暴雨如注,来自宜昌市三峡公证处的两名公证人员,却带着一位当事人顶着暴雨,驾车行驶在去往某某镇的崎岖山路上,两人的手机里前一刻,还收到了暴雨红色预警的短信……他们为何如此行色匆匆?
前几天,73岁的邹先生来到宜昌市三峡公证处兴山办证点,咨询关于房产继承公证问题。邹先生说,他以父母名义出资在兴山县自建了一栋房产,因此房产登记在父母名下。现父母均已去世,且仅有他一个子女,理应由他继承房产。但现在没有任何证明材料能够证明父母与自己的关系,而且父亲于上世纪九十年代去世的死亡证明也无法提供,房产继承过户陷入困境。
邹先生抱着试试看的心态联系了公证处。三峡公证处负责人刘秀琴与邹先生电话沟通后,认为邹先生的诉求合理,但提供的材料远远达不到办理此类公证的要求,于是决定前往兴山县通过上门调查、走访证人的方式核实邹先生家的亲属情况,协助邹先生获取相应的公证材料。
7月8日上午,刘秀琴及助理从宜昌赴兴山办证点,受理了邹先生的公证申请。当日下午,即前往拟继承房产所在的社区了解情况。
社区工作人员告知,对邹先生及其父母的亲属关系情况也不甚了解。交谈中,工作人员提到有邻居熟悉邹先生情况。
然而,这位邻居对邹先生情况却语焉不详,在反复追问下,该邻居提供了另一条线索——邹先生还有一位长辈和他们居住在同一社区。两名公证员又辗转找到了这位长辈,但他连连摆手,称对邹先生家的任何情况都不清楚,情况反常。
为了查明疑点,7月9日上午,公证员来到兴山县档案馆,但查找未果......
正在公证员失望之时,档案馆工作人员建议,可以去相关社区打听原村委会人员的开元ky88棋牌官网的联系方式。根据这一线索,公证员找到了原村委会一位老同志和一位老村民。两人表示,邹先生还有一位姐姐和一位妹妹,均嫁在某某镇,且邹先生拟继承的房产,确实是邹先生出资建造。
公证员迅速与邹先生取得联系,将调查结果反馈并向他本人确认。邹先生承认确实还有一个姐姐和一个妹妹,但他认为房子是他出资建造的,而且姐妹们都已出嫁多年,家里的房子与姐妹们并不相干。另外,姐妹俩居住地较远,加上年龄较大,到兴山县城办公证也很不方便。邹先生表示,还是希望公证员能够帮助他办理继承公证,让房产过户问题得到解决。
事情扑朔迷离,公证员变身“侦查员”,用近两天时间,多地走访,终于还原了事情真相
公证员分析,依照《民法典》相关规定,如邹先生认为房产系其本人出资建造应直接登记为其本人所有,就应申请变更登记;在未对房产变更情况下,房产应该依据不动产权证书认定为父母的遗产,邹先生的两个姐妹与邹先生同样享有法定继承权。
邹先生接受了公证员的观点,并立即与在某某镇居住的俩姐妹电话联系,俩姐妹接到电话后表示放弃继承权,并愿意配合办理公证相关手续。
考虑到姐姐已经80多岁,公证员当即决定上门为二人办证,于是便出现了文章开头的一幕。
在崎岖盘旋的两古公路上,车辆在暴雨中缓慢前行,出于安全考虑,一行人将车停在离妹妹家不远的小卖部旁,两姐妹从家中冒雨走到现场,公证员为两姐妹办理了放弃继承权声明书的公证。
下午五点多钟,公证员一行驾车返程。此时路上已有落石,一股股浑浊的泥水从山涧奔腾而下,一路上险情不断,但两位公证员的内心却充满了平静与祥和。
三峡公证处负责人表示,在工作中,要用心对待群众的每一个公证,让每一位群众都享受到有耐心、有温度的公证服务。
法条链接:
《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。(法治宜昌)